信阳二手房

怎么办理二手房过户

【导语】:办理二手房过户需要哪些材料?办理流程是怎样的?需要带什么证件?收费标准呢?别担心,就由小编帮你解决这些问题吧!

一、需提交的资料:

  ①房屋所有权证书;

  ②买卖合同;

  ③双方当事人身份证原件及复印件;

  ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  注:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)

  原件及复印件(盖章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人

  身份证原件及复印件;

  2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

  3、当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受托人需出具身份证;

  4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

  5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

  6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

二、办事程序:

  收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证

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