哪些情形下,不动产登记机构不予登记

【导语】:信阳本地宝小编为您整理了有关信阳不动产登记情形的详细信息,希望能帮助到您。

  问:那些情形下,不动产登记机构不予登记?

  答:

  凡是申请登记的事项存在根本性缺陷而且无法补救的,不动产登记机构应当作出不予登记的决定。具体包括以下情形:

  1.申请登记的事项违反法律、行政法规规定的。

  2.申请登记的不动产权利,存在尚未解决的权属争议,或正在争议中。

  3.申请登记的不动产权利超过了规定期限。

  4.法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

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  1.问:办理不动产登记需要多长时间?

  :《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

  注:符合规定的申请材料才能受理,审查时限不包括公告时间。30个工作日是上限,并不是必须办理30个工作日。为了服务群众,登记窗口将简化程序,尽可能提高工作效率,缩短办事时限。

  2.问:哪些登记类型需要实地查看?

  答:

  属于下列情形的,不动产登记部门应当实地查看:

  (1)房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记。

  (2)在建建筑物抵押权登记。

  (3)因不动产灭失导致的注销登记。

  (4)不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。

  3.问:房、地是否可以单独登记?

  答:

  依法取得国有建设用地使用权,尚未建造房屋的,可以单独申请国有建设用地使用权登记。有建筑物的宗地,必须是土地、房屋都经过依法审批后,可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。

 

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